一、 項目概況

1、產業發展定位

全力爭取列入全省苗木發展重點縣，納入全省苗木發展規劃的大框架之中，目標是建設南國特色花卉苗木縣，大力發展以桂花為主，鄉土樹種為輔，集培育、交易、研發于一體的苗木建設格局，全力打造“江南桂花之鄉”。

2、產業發展方向

充分利用山地資源，培育以桂花為主的綠化大苗，并輔之以其它名貴鄉土園林綠化樹種，同時開發、引種、馴化外來優良園林綠化樹種，主要為：香樟、榕樹（本地榕）、南方紅豆杉、銀杏、欒樹、竹柏、楓香、紅葉石楠、紅花繼木、羅漢松、冬青、木蓮、觀光木、山烏桕、馬褂木、槭樹、野鴉椿、阿丁楓、廣玉蘭、紫玉蘭等。

3、項目落地條件

（1）地理位置

XX縣位于江西省西南邊陲，XX市西部，地理位置介于北緯25°41′～26°01′，東徑114°00′～114°40′之間，東接XX市，南連XX縣，西鄰XX縣，北毗XX縣。南北寬約XX公里，東西長約XX公里。

（2）氣候

全縣地處中亞熱帶季風濕潤氣候區，境內氣候溫和、雨量充沛、熱量豐富、光照充足、四季分明、無霜期長，年平均氣溫18.8℃,年日照時數1712.4小時，無霜期288天，≥10℃年積溫5950℃，年平均降雨量1471.4毫米。土壤和氣候條件適宜各類苗木生長和發育。

（3）苗木建設情況

苗木產業是我縣的一項主導產業，我縣下發了《關于印發XX縣桂花苗木產業建設實施方案的通知》（X辦發[20XX]17號）等一系列支持產業建設文件，經過幾年的努力，目前有XX林業開發有限公司、XX生態文化旅游有限公司、林業投資公司、XX苗木有限公司以及XXX等企業、大戶積極投身產業建設，高標準建設了XX桂花苗木基地、XX桂花園XXX花村及苗林一體化等基地20000多畝。其中XX桂花苗木基地規劃面積10500畝，目前已建成7500畝，種植桂花、竹柏、紅三季等苗木100多萬株。基地的主干道及部分支道已實現硬化、亮化；實施了滴灌，并對全部桂花苗木施用有機肥。

4、項目發展前景

苗木花卉業是當今世界最具發展活力的朝陽產業之一。隨著我國經濟的飛速發展以及城市化的快速推進，城鎮綠化美化及生態環境建設對苗木花卉的需求越來越大。特別是省委、省政府提出“生態立省、綠色發展”戰略，圍繞建設生態經濟區，并提出創建“森林鄉鎮”、“森林村莊”、“森林園區”、“森林通道”、“森林街道”、“森林單位”、“森林小區”、“森林校園”、“森林營區”和“森林公園（濕地公園）”的“森林十創”活動。市委、市政府“建設新XX”發展戰略以及XX縣委、縣政府“生態立縣，旅游興縣”的發展戰略的提出，都為苗木產業提供了一個巨大的發展空間。

苗木交易市場的建設是農業產業化發展及城鎮化發展的需要，可促進我縣桂花苗木產業發展；繁榮我縣苗木市場及物流市場；可促進周邊縣市苗木花卉交易及消費市場的發展；可為我縣增添一道靚麗的風景。

二、投資優勢

1、紅色政治優勢

XX縣是贛南原中央蘇區縣之一，地跨贛閩粵，是土地革命時期中國共產黨創建的最大最重要的革命根根據地，是中華蘇維埃共和國臨時中央政府所在地，是人民共和國的搖籃和蘇區精神的主要發源地，為中國革命作出了重大貢獻和巨大犧牲。

2、政策支持優勢

《國務院關于支持贛南等原中央蘇區振興發展的若干意見》（國發[2012]21號）中，明確提出要大力支持發展油茶、苗木、毛竹等特色林業。

3、區位交通優勢

XX縣位于江西省XX市西部，距XX主城區僅30余分鐘車程，已納入XX同城化發展的“XX都市區”。XX縣距XX新機場、京九鐵路20余分鐘車程，縣內至南昌、廣州等周邊大城市僅4小時車程，交通區位優勢日益凸顯。XX縣優越的地理位置，便捷的交通網線，是承接臺灣、港澳等地，以及廣東、福建、浙江沿海發達地區產業梯度轉移的理想之地，是一方海內外客商投資興業的熱土。

項目區XX南塘村位于XX縣西南部,距縣城1公里，距廈蓉高速贛崇段XX西互通出口0.5公里,位于324省道邊。

4、資源保障優勢

根據XX縣“十五”二類森林資源調查成果資料，全縣國土總面積224.11萬畝，林地面積185.02萬畝，占82.6%。全縣活立木總蓄積414.87萬立方米，立竹1994.99萬株。

XX縣屬長江流域贛江水系章江上游區，縣內有XX江、XX河系，年平均徑流量34.15億立方米，降水量季節分布明顯。全縣有中型以上水庫5座，還有小型水庫、山塘1800多座，水域面積約13萬畝，庫容10億多立方米。

XX縣受東南亞季風濕潤氣候的長期孕育，境內物種十分豐富，保存著較多的古第三紀植物區系和古第三紀植被資源，生物多樣性保存較完整。境內有高等植物138科2200多種，其中木本科植物103科600種，屬國家一級重點保護野生植物2種，二級重點保護野生植物22種，屬省級重點保護野生植物42種。

5、生態環境優勢

XX縣山清水秀、風光旖旎，自然環境優美，是保存最完好，融山水林為一體的生態旅游區，具有得天獨厚的山水生態環境優勢。XX縣是聞名遐邇的“水電之鄉”、“茶葉之鄉”、“旅游之鄉”、“奇石之鄉”，是全省旅游開發重點縣，“全國中小城市生態環境建設試驗區”，先后被評為中國最具魅力生態旅游大縣、中國石藝之鄉、中國最佳文化生態旅游目的地、江西省園林縣城。XX縣擁有國家級森林公園、一個省級風景名勝區、一個省級自然保護區，擁有國家級、省級景點200多處；全縣森林覆蓋率達79.8％，居全省前列；全年空氣質量穩定在一級，水質保持在一類，XX江是目前長江流域水質保持最好的支流之一。除此以外，XX縣還有著豐富的山地、林地資源，為發展茶葉、油茶產業提供了得天獨厚的條件，目前茶園面積達4.5萬畝，油茶種植面積27萬畝。

6、人力智力優勢

XX縣隸屬XX市，全縣現轄14個鄉(鎮)、8個居委會、131個行政村。總人口30.91萬人，其中農業人口26.51萬人，非農業人口4.40萬。林業部門有技術人員38人，其中工程師8人，助理工程師30人，技術力量較強。

7、產業配套優勢

一是編制了《XX縣桂花苗木產業項目規劃》（2011-2015年），規劃在XX鄉等6個鄉（鎮）建設以桂花為主的苗木產業基地10萬畝，其中山上苗木基地8萬畝，山下林苗一體化基地2萬畝，實現產值20億元。二是成立了苗木辦，有專門的機構和人員專抓苗木產業建設；三是形成了一套苗木培訓、服務、發展激勵機制。

三、項目投資結構

1、投資規模

項目總投資24300萬元，其中第一期投資9700萬元。

2、投資結構

（1）征地5萬元/畝，2000畝需10000萬元；

（2）基礎設施建設6萬元/畝，2000畝需12000萬元；

（3）規劃設計費100萬元；

（4）市場建筑及生活配套費2000萬元；

（5）不可預見費200萬元；

以上合計需投資24300萬元。

四、投資效益分析

1、產業帶動效應

苗木花卉業是一項朝陽產業是當前最具有活力的產業之一，通過強化基地建設，培育龍頭企業，逐步走上苗木規格化、栽培標準化、苗木精品化，產供銷一體化之路，并在農業產業進程中起到示范作用，促進特色農業經濟發展。苗木交易市場建成后，一批專業的種苗生產商、盆景生產商及專業的銷售公司、運輸公司將應運而生并隨市場發展而不斷壯大。

2、社會就業效益

苗木花卉產業屬勞動密集型產業，苗木交易市場建成后將直接增加苗木花卉從業人員數量，而間接創造的就業崗位隨著苗木交易市場的建設將不斷增加。

3、社會服務效益

通過發展直接為市場服務的跨區域大范圍的市場中介組織，對于溝通政府與企業、企業與企業、企業與消費者之間的多種聯系，提高市場發育水平具有重要的促進作用。

五、投資成本要素

1、供地成本

東南苗木交易市場規劃在農用地上，征地5萬元/畝，2000畝需10000萬元；

2、建筑安裝成本

交易市場建筑投資1000萬元，生活配套投資1000萬元，基礎建設投資 12000 萬元。

3、供水供電價格

工業用水為1.6元/噸，生活用水為1.35元/噸，基建用水為2.05元/噸；一般工業用電為0.7元/度，大工業用電為0.584元/度。

4、人工價格

普工平均工資為800-1200元/月，技工平均工資為1200-1500元/月，中層管理人員工資為1400-1500元/月，高層管理人員工資為2000-3500元/月。

5、物流價格

公路方面：XX至廣州210元/噸；XX至廈門270元/噸。

鐵路方面：XX至廣州2380元/20英尺集裝箱；XX至廈門3600-3800/20英尺集裝箱；XX至上海300元/20英尺集裝箱。

六、投資方式

獨資、合資或參股。

七、特別優惠政策

1、享受國家西部大開發的財稅政策

（1）在關稅政策方面，對西部地區內資鼓勵類產業、外商投資鼓勵類產業及優勢產業的項目在投資總額內進口的自用設備，在政策規定范圍內免征關稅。

（2）在企業所得稅方面，自2011年1月1日-2020年12月31日，對設在西部地區的鼓勵類產業企業減按15%的稅率征收企業所得稅。鼓勵類產業企業是指以《西部地區鼓勵類產業目錄》中規定的產業項目為主營業務，且其主營業務收入占企業收入總額70%以上的企業。《西部地區鼓勵類產業目錄》將另行發布。

（3）對西部地區2010年12月31日前新辦的、根據相關政策規定享受企業所得稅“兩免三減半”優惠的交通、電力、水利、郵政、廣播電視企業，其享受的企業所得稅“兩免三減半”優惠可以繼續享受到期滿為止。

2、地方政府出臺的財稅幫扶政策

項目基礎設施獎補標準：

（1）主干道硬化工程：經驗收合格后，按每公里18萬元的標準獎補。

（2）動力用電設施：經驗收合格后，按財政審核價（高壓線路接入口到變壓器）的65%獎補。

（3）山塘水庫項目：經驗收合格后，按財政審核價的70%獎補。

（4）灌溉設施：滴灌、噴灌設施經驗收合格后，按實際建設面積每畝220元的標準獎補。

（5）水保工程：經驗收合格后，寬20厘米U型槽每米獎補45元、寬30厘米U型槽每米獎補55元、1.2立方米以上沉沙池每個獎補600元。

對企業品牌發展的扶持：

（1）對獲國家級農業產業化龍頭企業的，一次性獎補20萬元，對獲得省級農業產業化龍頭企業的一次性獎補5萬元，對獲得市級農業產業化龍頭企業的一次性獎補1萬元。

（2）對企業產品商標獲得國家級著名商標、名牌產品的一次性獎補20萬元，對獲得省級著名商標名牌產品的一次性獎補5萬元，市級知名商標的一次性獎補2萬元。

（3）對企業產品取得有機食品或AA綠色食品證書的分別一次性獎補2萬元和1萬元。

（4）對山上連片開發面積達100畝以上的桂花苗木基地，給予300元/畝的現金補助和100元/畝的生態有機肥實物補助；對于干部利用撂荒地參與苗木產業建設，另行獎補200元/畝。

3、項目行政審批的優惠措施

對外來投資企業實行一站式服務，由“外引內聯企業服務中心”或指定相關單位代辦企業證照手續，提高審批效率，減少審批環節。